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開發商為賣房讓顧客離婚 ?上城國際按揭售房套路深

作者:姬娜

發布時間:2019-12-03 08:10:24

來源:三秦都市報

姜先生出示相關收據

“按揭買房遭遇套路,起先,置業顧問誘導我簽了保證書,繳了定金,后來,由于我之前有未如期還款的記錄,銀行不給按揭貸款!”姜先生郁悶地說,此時,公園上城營銷中心給出“兩條路”供他選擇,要么讓他和妻子辦離婚,以妻子的名義來辦理按揭貸款;要么,讓他掏錢消除征信不良記錄,還推薦了辦理此業務的人員。

消費者:按揭買房要么辦離婚 要么掏錢消征信不良記錄


接到姜先生的反映后,昨日,記者來到位于西安市南三環附近的公園上城營銷中心,姜先生拿著相關資料向記者講述稱,今年10月3日,他和妻子看上了上城國際一期的一套46平方米的房子,由于之前他有未如期還款的記錄,擔心本次貸款買房會受影響,所以專門咨詢了置業顧問王先生。“王先生說,差不多,問題不大。我想著他們經常和銀行打交道,經常賣房,他說沒問題,我也就信了。隨后,王先生催促我簽署一份征信記錄保證書,我當時提出異議,他說沒事,這就是走個形式,制式的保證書。”姜先生說,于是,他簽了保證書,繳了2萬元購房定金。


記者看到收款收據上寫著收款內容為“定金”,落款蓋章處的收款方為西安正馳置業有限公司。10月8日,夫妻二人繳了房款27萬多元,計劃按揭購房,每平方米1.2萬多元。


“意想不到的事情發生了,營銷中心聯系我與銀行面簽,銀行工作人員告知我存在征信不良記錄,不能貸款。置業顧問王先生又說,過幾天再安排我和另外一家銀行面簽,應該差不多。結果,又被告知也不能貸款。此時,王先生讓我繳房子的全款。”姜先生說,他們如今沒有能力全款購房,請求退款,多方協調后,對方表示可以退首付,但是,不給退定金。


之后,更讓他意想不到的兩件事發生了。“他們的銷售主管馮女士給我說,讓我和妻子辦離婚,到時候,我妻子是單身,就可以用她的名義辦理按揭貸款。或者花錢消除征信不良記錄,還在微信上給我分享了一個人的微信名片,找這個人可以辦理此業務。”姜先生說:“售樓方竟然如此拿法律當兒戲,我斷然拒絕。根據我國婚姻法,人民法院審理離婚案件,應當進行調解,如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。我們夫妻二人感情和睦,為啥要離婚?離婚的條件是感情破裂,從來沒有為了買房這一說。另外,掏錢消除征信不良記錄,不是騙局就是作弊,一條幾千元。”


營銷中心:按規定定金不能退


記者來到該樓盤營銷中心,銷售主管馮女士說,開發商讓她給姜先生回復,只退首付,不退定金,具體情況要問經理。


隨后,這位拒絕透露姓氏的經理對記者表示,姜先生當時寫過免責聲明,本人承諾個人征信沒有問題,如果出現問題后果自負,與開發商無關。而且,認購協議書也簽署了,上面也寫了不予退還定金。都按過指印、簽過字。現在,他們可以給姜先生退首付,但是,定金是不能退的。賣房子,定金在任何地方都不退的,他們是按照規定來的。


對此,姜先生表示:“最初,置業顧問王先生誘導我簽了保證書、繳了定金,我當時想置業顧問經常和銀行有業務往來,他說差不多,應該就是沒問題,如果他當時聽了我說的之前有未如期還款的記錄一事,先查看一下是否影響貸款,而不是催促我寫制式保證書的話,也就沒有現在這么多麻煩事。”當記者要求采訪一下王先生是否有此事時,經理對記者表示,王先生已經離職了。


記者問及對方是否讓姜先生辦理離婚或者消除征信不良記錄時,經理起先表示:“購房者想買房,鑒于這種征信狀態,他們去辦理真實離婚,單身(姜先生妻子)可以辦理按揭,這個東西也不是我們說的。”隨后又稱:“這取決于客戶本人,需要本人和愛人去商量。但是,我們要說一下這個事情,僅供參考。我們是按照房地產規則來辦事,個人建議姜先生去起訴,通過法律途徑來解決。”


在姜先生出示的他與馮女士的微信聊天記錄上,記者看到這樣一段對話,“消除征信不良記錄可靠嗎?多少錢?”馮女士給姜先生分享來一個人的微信名片,“你可以問問他金額,還有具體情況。或者就是辦個離婚證,以她(姜先生妻子)的名義貸款。”


記者現場確認此內容是否是馮女士所發時,馮女士表示是,隨后又補充說:“我是守法的好公民,客戶問我,我不知道,讓問別人。至于離婚,我只是說出了一種可能性。”


文/記者 姬娜


圖/記者 代澤均


責任編輯:田涯

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